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Servizi
Le "Linee di Business" sono strutturate sulla base delle differenti tipologie di asset gestiti e della relativa verticalizzazione sui M.O.s.T. presenti sul territorio
Le Business Unit che compongono la struttura sono:
- Asset Management
- Agency e Property
- NPL
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Asset Management
Si occupa delle attività strategiche di individuazione e selezione delle opportunità di investimento
nei diversi segmenti del mercato immobiliare, della gestione delle iniziative di sviluppo e della valorizzazione
dei portafogli, coordinando le attività di servizi specialistici. L'attività di asset management
è organizzata in specifici settori: il know-how su ogni singolo prodotto immobiliare assicura la massima
focalizzazione rispetto alle specifiche esigenze della clientela.
L'Asset Management Residenza opera sia nell'attività di trading immobiliare, ossia nell'acquisizione
di patrimoni in blocco procedendo alla successiva vendita frazionata delle singole unità abitative,
sia nell'attività di sviluppo, coordinando e gestendo le fasi del processo di progettazione, realizzazione
e vendita di nuovi complessi immobiliari ad uso residenziale.
L'Asset Management Terziario svolge un'attività di valorizzazione (dall'acquisizione al riposizionamento
degli immobili sul mercato) e di sviluppo, per il settore privato, ripartito in uffici, light industrial/logistica, retail e turistico. |
Agency e Property
Attività erogate agli investitori istituzionali e privati, finalizzate alla cessione/acquisizione di asset
immobiliari vacant e yielding.
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Supporto in fase di acquisizione mediante analisi
delle aree geografiche e valutazione di rischi e opportunità |
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Analisi e valutazione della documentazione
catastale/urbanistica/legale e contrattuale |
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Gestione di data room |
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Pianificazione strategica |
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Identificazione dei potenziali |
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compratori in funzione delle caratteristiche della cessione |
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Determinazione del prezzo e gestione della trattativa |
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Assistenza per il reperimento dei finanziamenti all'acquisto |
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Assistenza nella preparazione della documentazione contrattuale relativa
all'organizzazione di procedure competitive |
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Organizzazione di aste on-line |
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Ideazione di progetti di sale & lease back |
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Definizione di piani marketing e di comunicazione |
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Realizzazione di Dossier Commerciali su portafogli
Immobiliari di asset vacant e/o yielding di qualsivoglia destinazione d'uso. |
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Tutti questi servizi vengono erogati per le seguenti tipologie di asset: Residenziali, Direzionali, Commerciali,
Turistici e Ricettivi, Industriali e aree da sviluppare/riqualificare.
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NPL
II know how di FBS RE nell'ambito della gestione commerciale di posizioni in contenzioso bancario
(Non Performing Loans) garantiti da una o più ipoteche immobiliari si è consolidato attraverso la
gestione da parte del proprio management di migliaia di posizioni diverse per destinazione d’uso e
su tutto il territorio nazionale.
In ragione di questo, FBS RE è nelle condizioni di assolvere al meglio i mandati che Istituti di Credito
le conferiscono per la gestione commerciale di posizioni in contenzioso o di interi portafogli di NPL's.
Gli interventi condotti territorialmente da FBS RE sono finalizzati alla definizione del credito sia in via
stragiudiziale, sia in via giudiziale.
Attività Stragiudiziale:
FBS RE opera per una soluzione commerciale che assicuri al committente un rientro del proprio
credito in linea con le sue aspettative; in ogni caso, l’entità del rientro deve scaturire dalla miglior
valorizzazione della garanzia ipotecaria e può godere degli effetti temporali che la soluzione stragiudiziale
garantisce, rispetto al BP giudiziale.
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Appraisal sui beni immobili |
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Analisi del contesto socio economico |
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Progetti e processi di valorizzazione della garanzia ipotecaria |
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Supporto alla Dismissione Volontaria da parte dell'esecutato |
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Negoziazione di tutte le fasi della cessione fino all'esecuzione
del contratto di vendita |
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Attività Giudiziale:
FBS RE svolge un'attività di promozione su tutto il territorio a supporto e integrazione dell'attività
svolta dagli organi di procedura. L'incrocio tra dati derivanti dai database delle richieste di acquisto
raccolte grazie all'attività di Agency e la conoscenza inerente gli immobili oggetto di attività, nonché
la capacità di promuovere verso clienti istituzionali ed end users qualsiasi asset rappresentano un
ulteriore e sostanziale impulso alla commercializzazione svolta dalla procedura a tutela del corretto
realizzo del valore espresso dalla garanzia immobiliare.
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Appraisal sui beni immobili |
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Analisi del contesto socio economico |
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Progetti e processi di valorizzazione della garanzia ipotecaria |
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Contatto con le associazioni di categoria
(per gli immobili a destinazione commerciale) |
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Promozione verso utilizzatori finali del cespite in oggetto |
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DIV NASCOSTO
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