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Agency
L‘organizzazione dell’attività è per “Linee di Business”, strutturate sulla base delle differenti tipologie di immobili gestiti e relativa Clientela, verticalizzate sui MOsT presenti sul territorio.
Investitori:
Rivolta alla Clientela degli investitori istituzionali e privati.
Residenza:
Agenzia operatori professionali
Rivolta alla Clientela degli operatori professionali del settore residenziale, agli Sviluppatori ed ai Consumatori Finali.
Uffici:
Agenzia utilizzatori ed Agenzia proprietari (End User e Landlord Representation).
Rivolta alla Clientela terziaria.
Retail:
Agenzia utilizzatori e Agenzia proprietari.
Rivolta alla Clientela retail, ed entertainment.
Industria ed Aree:
Agenzia utilizzatori ed Agenzia proprietari (End User e Landlord Representation).
Rivolta alla Clientela industriale ed agli sviluppatori. |
Investitori
L’agenzia investitori eroga servizi di consulenza finalizzati alla cessione - acquisizione di proprietà immobiliari cosiddette ‘a reddito’ ad operatori istituzionali e privati Italiani ed esteri.
Servizi all’acquisizione
- Analisi delle aree geografiche e valutazione dei rischi e delle opportunità
- Analisi degli elementi contrattuali dei contratti di locazione relativi all’immobile
- Analisi e valutazione della documentazione catastale, urbanistica, legale e contrattuale
- Gestione di “Data Room”
- Determinazione del prezzo, conduzione della trattativa e negoziazione
- Pianificazione strategica
- Assistenza al reperimento dei finanziamenti all’acquisto
Servizi ai disinvestimenti
- Definizione delle strategie
- Appraisal sulla documentazione relativa all’immobile
- Organizzazione della ‘Data Room’
- Identificazione dei potenziali compratori in funzione delle caratteristiche della cessione
- Determinazione del prezzo e gestione della trattativa
- Assistenza nella preparazione della documentazione contrattuale
- Organizzazione di procedure competitive
- Organizzazione di aste on line
- Ideazione di progetti di ‘Sale & Lease Back’
- Marketing e comunicazione
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Residenza
L’agenzia “Residenza” eroga servizi di consulenza finalizzati alla ricerca, acquisizione, vendita e locazione di proprietà Residenziali agli operatori professionali (Developers and building Companies) del settore residenziale.
L’Agenzia è in grado di strutturare, gestire e coordinare uffici vendite per cantieri e/o frazionamenti di stabili esistenti su tutto il territorio nazionale.
Servizi dedicati alla cessione in vendita
- Appraisal sui beni immobili
- Progetti e processi di valorizzazione
- Piani di frazionamento
- Negoziazione di tutte le fasi della cessione fino all’esecuzione del contratto di vendita
- Definizione di business plan
- Pianificazione strategica
- Pubblicità e comunicazione
- Commercializzazione
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Uffici-Retail
L’operatività dell’Agenzia Uffici-Retail è indirizzata prevalentemente ad operatori del settore servizi e fornisce attività di consulenza nella ricerca, acquisizione, vendita e locazione di immobili strumentali.
Servizi dedicati alle Proprietà:
- Appraisal sui beni immobili
- Ricerca di acquirenti
- Ricerca di conduttori
- Progetti e processi di valorizzazione
- Negoziazione commerciale
- Rinegoziazione di contratti di locazioni volta alla massima valorizzazione nell’interesse della Proprietà
- Ideazione di piani strategici
- Ideazione di piani di Marketing
- Preparazione di Data Rooms
Servizi dedicati agli utilizzatori finali:
- Analisi del bisogno
- Analisi del mercato
- Identificazione delle soluzioni insediative
- Negoziazione di tutte le fasi dell’acquisizione fino all’esecuzione del contratto di acquisizione
- Business space
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Industria ed Aree
L’operatività dell’Agenzia Industria e Aree è indirizzata sia ad operatori del settore logistico-industriale che a costruttori e sviluppatori di aree edificabili.
L’Agenzia fornisce servizi di consulenza nella ricerca, acquisizione, vendita e locazione di immobili strumentali e aree di sviluppo.
Servizi dedicati alle Proprietà:
- Appraisal sui beni immobili
- Ricerca di acquirenti
- Ricerca di conduttori
- Progetti e processi di valorizzazione
- Negoziazione di tutte le fasi della cessione fino all’esecuzione del contratto di vendita
- Rinegoziazione di contratti di locazioni volta alla massima valorizzazione nell’interesse della Proprietà
- Ideazione di piani strategici
- Ideazione di piani di Marketing
- Preparazione di Data Rooms
Servizi dedicati agli utilizzatori finali:
- Analisi del bisogno
- Analisi del mercato
- Identificazione delle soluzioni insediative
- Negoziazione di tutte le fasi dell’acquisizione fino all’esecuzione del contratto di acquisizione
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Attività Stragiudiziale e Giudiziale
Il Know How di FBS RE, nell’ambito della gestione commerciale di posizioni in contenzioso bancario (Non Performing Loans) garantiti da una o più ipoteche immobiliari, si è consolidato attraverso la gestione da parte del suo management di migliaia di posizioni di qualsiasi destinazione d’uso e su tutto il territorio nazionale.
In ragione di questo FBS RE è nelle condizioni di ben assolvere ai mandati che FBS SPA ed istituti di credito le conferiscono per la gestione commerciale di posizioni in contenzioso o di interi portafogli di NPL’s.
L’attività condotta territorialmente dai MOsT si compone dell’attività Stragiudiziale e attività Giudiziale. |
Attività Stragiudiziale
L’operatività dei MOsT si direzione verso una soluzione commerciale che consenta al mandante di rientrare del proprio credito secondo le sue aspettative e comunque ad un valore che sia diretta conseguenza della miglior valorizzazione della garanzia ipotecaria e goda degli effetti temporali che la soluzione stragiudiziale garantisce, rispetto al BP giudiziale.
Servizi:
- Appraisal sui beni immobili
- Analisi del Contesto Socio Economico
- Progetti e processi di valorizzazione della garanzia ipotecaria
- Supporto alla Dismissione Volontaria da parte dell’esecutato
- Negoziazione di tutte le fasi della cessione fino all’esecuzione del contratto di vendita
- Negoziazione di Piani di Rientro del Debito
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Attività Giudiziale
L’operatività dei MOsT svolge un’attività di promozione su tutto il territorio a supporto ed ad integrazione dell’attività svolta dalla procedura.
L’incrocio tra l’analisi dei database delle richieste di acquisto di immobili raccolte grazie all’attività di Agency e la conoscenza inerente gli immobili oggetto di attività, nonché, la capacità di promuovere verso clienti istituzionali ed End Users qualsiasi asset, rappresentano un ulteriore e sostanziale impulso alla commercializzazione svolta dalla procedura a tutela del corretto realizzo del valore espresso dalla garanzia immobiliare.
Servizi:
- Appraisal sui beni immobili
- Analisi del Contesto Socio Economico
- Progetti e processi di valorizzazione della garanzia ipotecaria
- Contatto con le associazioni di categoria (per gli immobili a destinazione Commerciale)
- Promozione verso utilizzatori finali del cespite in oggetto
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DIV NASCOSTO
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